แอดไลน์คุยรายละเอียดได้เลยจ้า
ใครที่มีแผนจะสร้างบ้านใหม่และกำลังหาข้อมูลอยู่ว่า บริษัทรับสร้างบ้าน ที่ไหนดี ? วันนี้เรามีรูปแบบและแนวทาง มาแนะนำ ซึ่งแต่ละแบบจะมีบริการเรื่องแบบราคาค่อนข้างหลากหลาย
เพื่อน ๆ สามารถดูรายละเอียดพร้อมนำข้อมูลมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจเลือกกันดูได้ ว่าแต่จะมีแบบบ้านแบบไหนที่น่าสนใจและตรงกับที่ใจคุณต้องการบ้าง ติดต่อเรา
การสร้างบ้านเอง ถือเป็นแนวคิดที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีที่ดินอยู่แล้ว และมีไอเดียที่อยากจะสร้างบ้านเอง เพื่อให้ฟังก์ชั่นภายในบ้านตอบโจทย์ความต้องการในการใช้สอยของเรามากที่สุด
แต่อาจจะไม่รู้ว่าจะต้องเริ่มอย่างไร จริง ๆ แล้วการเตรียมตัวสร้างบ้าน เพื่ออยู่เองนั้นมีขั้นตอนหลัก ๆ ที่ควรรู้อยู่ 5 ขั้นตอน ลองมาดูว่ามีอะไรบ้าง เพื่อเป็นแนวทางให้กับผู้สนใจนำไปปรับใช้กัน
1. ที่ดินพร้อมสร้างบ้านเองขั้นตอนแรกของการสร้างบ้านเอง คือ ต้องมีที่ดินที่พร้อมจะสร้างที่อยู่อาศัย ซึ่งต้องผ่านการศึกษามาแล้วว่า อยู่ในพื้นที่ที่สามารถก่อสร้างที่อยู่อาศัยได้ มีไฟฟ้า
น้ำประปาผ่าน เพื่อพร้อมในการอยู่อาศัย
2. ต้องถมที่ดินหรือไม่ สิ่งหนึ่งที่ต้องคำนึงก่อนการเตรียมตัวสร้างบ้านเอง คือ ที่ดินที่เรามีต้องถมหรือไม่ ซึ่งหากประเมินแล้วว่า ไม่ต้องถม ก็เริ่มต้นขั้นตอนต่อไปได้เลย แต่ถ้าพิจารณาดูแล้ว
ที่ดินของเราค่อนข้างต่ำ เสี่ยงกับภาวะน้ำท่วม ก็ควรต้องถมดิน ซึ่งอาจจะถมสูงกว่าถนนคอนกรีตประมาณ 50 เซนติเมตร
3. วางแผนเรื่องงบประมาณอีกหนึ่งขั้นตอนสำคัญของการสร้างบ้านเอง คือ งบประมาณ จริง ๆ แล้วค่าถมที่ดินก็ควรอยู่ในงบประมาณของเรา แต่หลายคนก็นิยมที่จะซื้อที่ดิน ถมที่ดินไว้ก่อน ยังไม่เริ่มก่อสร้าง ดังนั้น
จึงขอวางหัวข้อเรื่องงบประมาณไว้เป็นลำดับที่ 3 โดยการวางแผนงบประมาณในการสร้างบ้าน เป็นสิ่งที่จำเป็นมาก เพราะนอกจากจะได้ทราบงบประมาณทั้งหมดที่คาดว่าจะต้องใช้แล้ว ยังเป็นแนวทางในการวางแผนทางการเงินได้ดีอีกด้วย
4. หาแบบบ้าน/จ้างเขียนแบบ โดยขั้นตอนการหาแบบบ้าน/จ้างเขียนแบบ ให้ลองหาแบบบ้านที่อยากได้ หน้าตาประมาณไหน ต้องการพื้นที่ใช้สอยประมาณเท่าไหร่ ฟังก์ชั่นบ้านเป็นอย่างไร ต้องการกี่ห้องนอน กี่ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องทำงานด้านล่าง ห้องครัวไทย ครัวแยก เป็นต้น
หลังจากนั้น ต้องว่าจ้างเขียนแบบ เพื่อจะนำแบบนี้ไปขออนุญาตก่อสร้าง และว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านของเราตามแบบที่เราต้องการ ซึ่งแบบบ้านของเราจะต้องผ่านการเซ็นแบบรับรองโดยวิศวกรและสถาปนิก จึงจะนำไปยื่นขออนุญาตได้
หมายเหตุ หากไม่มีแบบในใจ หรือไม่อยากเสียค่าใช้จ่ายส่วนนี้ สามารถขอแบบบ้านมาตรฐานกับทางสำนักงานเขตท้องถิ่นได้ ซึ่งแบบนี้สามารถนำไปยื่นขออนุญาตก่อสร้างได้เลย
5. ขออนุญาตก่อสร้าง ขั้นตอนการขออนุญาตก่อสร้าง
1) ยื่นคำร้องขออนุญาตก่อสร้างบ้านที่สำนักงานเขตท้องถิ่นในพื้นที่นั้น ๆ
2) สำนักงานเขตท้องถิ่นตรวจสอบแบบแปลน โดยเฉพาะในเขตที่ประกาศใช้กฎหมายควบคุมการก่อสร้างอาคาร
3) ได้รับหนังสืออนุญาตให้ก่อสร้าง กรณีที่ไม่ได้รับอนุญาต อาจจะมีการให้แก้ไขในบางรายละเอียด ก็ต้องดำเนินการแก้ไข และยื่นขออนุญาตอีกครั้ง
4) เมื่อได้ใบอนุญาตก่อสร้างมาแล้ว ควรทำสำเนาทั้งเก็บไว้ ที่ตัวเอง ให้สถาปนิก วิศวกร และผู้รับเหมา หรือบริษัทรับสร้างบ้าน ดำเนินการก่อสร้างบ้านต่อไป
ในฐานะที่วายที-เฮาส์เป็นช่างรับสร้างบ้าน รับเหมาต่อเติมบ้าน อาคารสำนักงาน และคอนโด เราจึงให้ความใส่ใจในเรื่องของความมั่นคงด้านโครงสร้าง ความมั่นใจในความปลอดภัย และความพึงพอใจในบริการเป็นอย่างมาก เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวได้รับความสุขกันได้อย่างเต็มที่
การสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย แต่ละคนอาจมีความต้องการแต่งต่างกันออกไป ตามแต่ความชอบ แต่ปัจจัยสำคัญเลยก็คือ งบประมาณในการสร้างบ้านของแต่ละคน ซึ่งก็มีความแต่งต่างกันออกไป
บางคนที่งบจำกัด และเป็นครอบครัวขนาดเล็ก อยากจะมีบ้านที่อบอุ่นไว้อยู่อาศัย แต่ด้วยงบที่่จำกัด ทำให้นึกแบบบ้านไม่ออกว่าจะมีหน้าตาเป็นแบบไหน งั้นมาถูกที่แล้วครับ ในบทความนี้เราจะพามาชม แบบบ้านราคาถูก เป็นไอเดีย แบบบ้านหลักเล็ก กะทัดรัด จะมีเป็นไหนบ้าน ไปดูกันเลยครับ
ก่อนจะสร้างบ้านหลังหนึ่งจำเป็นต้องมีการออกแบบ เรื่องทิศทางการวางบ้านจึงเป็นสิ่งสำคัญเพราะเกี่ยวข้องกับทิศทางลมและแสงจากธรรมชาติที่จะเข้ามามีส่วนเกี่ยวข้องกับการใช้พลังงานไฟฟ้าภายในบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของไฟหรือเครื่องปรับอากาศก็ตาม
ทิศทางการวางบ้านจึงต้องดูเรื่องความร้อนจากดวงอาทิตย์เป็นหลัก ปกติดวงอาทิตย์จะขึ้นทางทิศตะวันออกและอ้อมไปทางทิศใต้ไปจรดตกดินที่ทิศตะวันตก
ดังนั้น การสร้างบ้านที่จะช่วยประหยัดพลังงานได้ดีและให้ออกมาเป็นบ้านแบบโมเดิร์น ควรจะทำให้บ้านมีช่องลมและบานหน้าต่างที่หันไปรับแสงทางทิศเหนือ และสามารถกันแดดด้านทิศตะวันตกและทิศใต้ได้ ไม่ควรวางแนวบ้านให้กีดขวางทางลมธรรมชาติ เพราะจะทำให้บ้านอับความร้อน
ทางเลือกของการจะช่วยประหยัดพลังงานให้กับบ้านได้ก็คือเลือกใช้วัสดุที่ระบายความร้อนช้าในการสร้างผนังบริเวณที่มีการใช้งานช่วงกลางวัน โดยช่วงกลางวันห้องจะเย็นสบายจากการถ่ายเทความร้อนช้า แต่พอตกเย็นห้องจะสะสมความร้อนและใช้เวลาถ่ายเทความร้อนนาน
ช่างสร้างบ้านในนครพนม
ช่างสร้างบ้านในบึงกาฬ
ช่างสร้างบ้านในสกลนคร
ช่างสร้างบ้านในมุกดาหาร
ช่างสร้างบ้านในอุบลราชธานี
ช่างสร้างบ้านในหนองคาย
ช่างสร้างบ้านในอำนาจเจริญ
ช่างสร้างบ้านในหนองบัวลำภู
ช่างสร้างบ้านในศรีสะเกษ
ช่างสร้างบ้านในอุดรธานี
ช่างสร้างบ้านในยโสธร
ช่างสร้างบ้านในเลย
ช่างสร้างบ้านในกาฬสินธุ์
ช่างสร้างบ้านในร้อยเอ็ด
ช่างสร้างบ้านในมหาสารคาม
ช่างสร้างบ้านในสุรินทร์
ช่างสร้างบ้านในขอนแก่น
ช่างสร้างบ้านในอำนาจเจริญ
ช่างสร้างบ้านในบุรีรัมย์
ช่างสร้างบ้านในชัยภูมิ
ช่างสร้างบ้านในโคราชนครราชสีมา
ช่างสร้างบ้านในเชียงใหม่
ช่างสร้างบ้านในเพชรบูรณ์
ช่างสร้างบ้านใน-เชียงราย
ช่างสร้างบ้านในแม่ฮ่องสอน
ช่างสร้างบ้านในพะเยา
ช่างสร้างบ้านในลำพูน
ช่างสร้างบ้านในน่าน
ช่างสร้างบ้านในลำปาง
ช่างสร้างบ้านในพิษณุโลก
ช่างสร้างบ้านในแพร่
ช่างสร้างบ้านในอุตรดิตถ์
ช่างสร้างบ้านในตาก
ช่างสร้างบ้านในกำแพงเพชร
ช่างสร้างบ้านในพิจิตร
ช่างสร้างบ้านในนครสวรรค์
ช่างสร้างบ้านในอุทัยธานี
ช่างสร้างบ้านในชัยนาท
ช่างสร้างบ้านในลพบุรี
ช่างสร้างบ้านในสิงห์บุรี
ช่างสร้างบ้านในสุโขทัย
ช่างสร้างบ้านในปราจีนบุรี
ช่างสร้างบ้านในสระบุรี
ช่างสร้างบ้านในนครนายก
ช่างสร้างบ้านในนครปฐม
ช่างสร้างบ้านในอ่างทอง
ช่างสร้างบ้านในราชบุรี
ช่างสร้างบ้านในสุพรรณบุรี
ช่างสร้างบ้านในอยุธยา
ช่างสร้างบ้านในสมุทรสงคราม
ช่างสร้างบ้านในสมุทรปราการ
ช่างสร้างบ้านในสมุทรสาคร
ช่างสร้างบ้านในสระแก้ว
ช่างสร้างบ้านในตราด
ช่างสร้างบ้านในจันทบุรี
ช่างสร้างบ้านในระยอง
ช่างสร้างบ้านในชลบุรี
ช่างสร้างบ้านในฉะเชิงเทรา
ช่างสร้างบ้านในเพชรบุรี
ช่างสร้างบ้านในชุมพร
ช่างสร้างบ้านในระนอง
ช่างสร้างบ้านในสุราษฎร์ธานี
ช่างสร้างบ้านในนครศรีธรรมราช
ช่างสร้างบ้านในพังงา
ช่างสร้างบ้านในกระบี่
ช่างสร้างบ้านในตรัง
ช่างสร้างบ้านในพัทลุง
ช่างสร้างบ้านในภูเก็ต
ช่างสร้างบ้านในสงขลา
ช่างสร้างบ้านในคลองตัน
ช่างสร้างบ้านในจรัญสนิทวงศ์
ช่างสร้างบ้านในดาวคะนอง
ช่างสร้างบ้านในดินแดง
ช่างสร้างบ้านในธนบุรี
ช่างสร้างบ้านในนวนคร
ช่างสร้างบ้านในนวลจันทร์
ช่างสร้างบ้านในบางนา
ช่างสร้างบ้านในปทุมวัน
ช่างสร้างบ้านในประชาชื่น
ช่างสร้างบ้านในประตูน้ำ
ช่างสร้างบ้านในปิ่นเกล้า
ช่างสร้างบ้านในพระราม 2
ช่างสร้างบ้านในพระราม 9
ช่างสร้างบ้านในเพชรเกษม
ช่างสร้างบ้านในรัชดาภิเษก
ช่างสร้างบ้านในรัชโยธิน
ช่างสร้างบ้านในรามคำแหง
ช่างสร้างบ้านในวังหิน
ช่างสร้างบ้านในวัชพล
ช่างสร้างบ้านในสะพานควาย
ช่างสร้างบ้านในสาธุประดิษฐ์
ช่างสร้างบ้านในสามเสน
ช่างสร้างบ้านในสีลม
ช่างสร้างบ้านในสุขาภิบาล
ช่างสร้างบ้านในสุขุมวิท
ช่างสร้างบ้านในสุทธิสาร
ช่างสร้างบ้านในอนุเสาวรีย์ชัย
ช่างสร้างบ้านในอ่อนนุช
ช่างสร้างบ้านในปากเกร็ด
ช่างสร้างบ้านในบางใหญ่
ช่างสร้างบ้านในคลองหลวง
ช่างสร้างบ้านในธัญบุรี
ช่างสร้างบ้านในลาดหลุมแก้ว
ช่างสร้างบ้านในลำลูกกา
ช่างสร้างบ้านในสามโคก
ช่างสร้างบ้านในหนองเสือ
ช่างสร้างบ้านในกระทุ่มแบน
ช่างสร้างบ้านในบางพลี
ช่างสร้างบ้านในบางบ่อ
ช่างสร้างบ้านในพระประแดง
ช่างสร้างบ้านในพุทธมณฑล
ช่างสร้างบ้านในสามพราน
ช่างสร้างบ้านในเมืองหัวหิน
ช่างสร้างบ้านในบางรัก
ช่างสร้างบ้านในสาธร
ช่างสร้างบ้านในเซนส์หลุยส์
ช่างสร้างบ้านในสาธุประดิษฐ์
ช่างสร้างบ้านในบางแค
ช่างสร้างบ้านในภาษีเจริญ
ช่างสร้างบ้านในปิ่นเกล้า
ช่างสร้างบ้านในจรัญ
ช่างสร้างบ้านในบรมราชชนนี
ช่างสร้างบ้านในบางพลัด
ช่างสร้างบ้านในบางอ้อ
ช่างสร้างบ้านในบางกอกน้อย
ช่างสร้างบ้านในบางกอกใหญ่
ช่างสร้างบ้านในคลองสาน
ช่างสร้างบ้านในอิสรภาพ
ช่างสร้างบ้านในสาธร
ช่างสร้างบ้านในสวนผัก
ช่างสร้างบ้านในทุ่งมังกร
ช่างสร้างบ้านในราชพฤกษ์
ช่างสร้างบ้านในชัยพฤกษ์
ช่างสร้างบ้านในกัลปพฤกษ์
ช่างสร้างบ้านกาญจนาภิเษก
ช่างสร้างบ้านในพุทธมลฑล
ช่างสร้างบ้านในพระราม 2
ช่างสร้างบ้านในท่าพระ
ช่างสร้างบ้านในรัชดาภิเษก
ช่างสร้างบ้านในพระราม 3
ช่างสร้างบ้านซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างสร้างบ้านในแม้นศรี
ช่างสร้างบ้านในราษฎร์บูรณะ
ช่างสร้างบ้านในดาวคะนอง
ช่างสร้างบ้านในตลาดพลู
ช่างสร้างบ้านในพญาไท
ช่างสร้างบ้านในเจริญ
ช่างสร้างบ้านในปทุมวัน
ช่างสร้างบ้านในมาบุญครอง
ช่างสร้างบ้านในสยาม
ช่างสร้างบ้านในศรีย่าน
ช่างสร้างบ้านในเทเวศน์
ช่างสร้างบ้านทวีวัฒนา
ช่างสร้างบ้านในบางนา
ช่างสร้างบ้านในสี่แยกทศกันต์
ช่างสร้างบ้านในตลิ่งชัน
ช่างสร้างบ้านในสุขุมวิท
ช่างสร้างบ้านในประตูน้ำ
ช่างสร้างบ้านในวุฒากาศ
ช่างสร้างบ้านในจอมทอง
ช่างสร้างบ้านในท่าเกษตร
ช่างสร้างบ้านในบางแวก
ช่างสร้างบ้านในบางหว้า
ช่างสร้างบ้านในวงเวียนใหญ่
ช่างสร้างบ้านในลาดหญ้า
ช่างสร้างบ้านในสำราญราษฎร์
ช่างสร้างบ้านในเสาชิงช้า
ช่างสร้างบ้านในสาธุประดิษฐ์
ช่างสร้างบ้านในซ.วัดลาดปลาดุก
ช่างสร้างบ้านในซ.วัดศรีประวัติ
ช่างสร้างบ้านในสมเด็จเจ้าพระยา
ช่างสร้างบ้านในเจริญนคร
ช่างสร้างบ้านในเพชรเกษม
ช่างสร้างบ้านในบางรัก
ช่างสร้างบ้านในยานนาวา
ช่างสร้างบ้านในเอกชัย
ช่างสร้างบ้านในกำนันแม้น
ช่างสร้างบ้านในเทเวศน์
ช่างสร้างบ้านในเทอดไท
ช่างสร้างบ้านในบางขุนเทียน
ช่างสร้างบ้านในท่าข้าม
ช่างสร้างบ้านในบางบอน
ช่างสร้างบ้านในสุขสวัสดิ์
ช่างสร้างบ้านในทุ่งครุ
ช่างสร้างบ้านในประชาอุทิศ
ช่างสร้างบ้านในลาพร้าว
ช่างสร้างบ้านในอนุสาวรีย์ชัย
ช่างสร้างบ้านในซ.อารีย์สัมพันธุ์
ช่างสร้างบ้านในอ้อมน้อย
ช่างสร้างบ้านในอ้อมใหญ่
ช่างสร้างบ้านในมหาชัย
ช่างสร้างบ้านในคลองขวาง
ช่างสร้างบ้านในบางมด
ช่างสร้างบ้านในหนองเเขม
ดังนั้น ห้องที่ใช้งานช่วงกลางคืน อาทิ ห้องนอน จึงควรเลือกใช้อิฐมวลเบาหรือผนังเบาในการประกอบห้องเป็นหลัก เพื่อที่เวลากลางคืนห้องจะได้เย็นสบายจากการถ่ายเทความร้อนได้เร็ว
